Hur många bostäder byggs i Sverige?

Bostadsbyggande i Sverige över tid

Antalet bostäder som byggs i Sverige varierar över tid. Utvecklingen hänger nära samman med politiska satsningar och svängningar i samhällsekonomin. Under perioder med låga räntor och hög efterfrågan kan byggandet vara betydligt högre, medan det minskar i svagare konjunkturer. 

• Miljonprogrammet 1965-1974 var en stor bostadspolitisk satsning, med omfattande statliga subventioner och ett storskaligt, industriellt byggande. Satsningen resulterade i att över en miljon bostäder byggdes under en tioårsperiod.
• Fastighets- och finanskrisen 1990–1994 blev början på en lång period av historiskt lågt bostadsbyggande. Åren före krisen hade kreditmarknaden avreglerats, vilket i kombination med generösa avdragsmöjligheter bidrog till en överhettad fastighetsmarknad. Efter krisen genomfördes stora skattereformer och den statliga bostadspolitiken avvecklades. Det resulterade i snabbt ökande boendekostnader, ett dramatiskt prisfall på bostäder och ett kraftigt minskat bostadsbyggande.
• Finanskrisen 2008 ledde till att antalet färdigställda lägenheter minskade, från redan ganska låga nivåer. Utvecklingen vände däremot snabbt uppåt igen och bara några år senare var bostadsbyggandet uppe på ungefär samma nivåer som före finanskrisen.
• En ihållande lågränteperiod inleddes efter finanskrisen för att få fart i ekonomin. Styrräntan sänktes i flera omgångar till mycket låga nivåer. Under några år var styrräntan till och med negativ. Bostadsbyggande kräver i regel stora mängder lånat kapital och låga räntor bidrar därför till lägre kostnader och att fler bostäder kan byggas.
• En inflations- och räntechock satte ekonomin under hård press 2022. Hushållens köpkraft urholkades samtidigt som det blev dyrare både att bygga och att finansiera nya projekt. Detta ledde till en kraftig inbromsning i bostadsinvesteringar, vilket nu med viss fördröjning börjar återspeglas i statistiken över färdigställda bostäder.

Hyresrätter dominerar nyproduktionen

Hyresrätternas andel av nyproduktionen har ökat stadigt de senaste åren, och under 2025 stod de för 60 procent av alla nya bostäder i landet. Att det byggs många hyresrätter visar att det fortfarande ses som en god investering, även om det blivit svårare att få kalkylerna att gå ihop de senaste åren. Bostadsrätter, däremot, har på många håll i landet visat sig svårsålda i dagens ekonomiska läge.

Ytterligare en anledning till att det byggts många hyresrätter på senare år är det statliga investeringsstödet. Under 2023 byggdes närmare en tredjedel av alla hyresrätter med hjälp av stödet. Investeringsstödet är sedan 2022 under avveckling.

Storstadsregionerna står för merparten av bostadsbyggandet

Stockholm, Västra Götaland och Skåne har tillsammans byggt 58 procent av alla bostäder som färdigställdes under 2025. Det är i dessa storstadsregioner som behovet av nya bostäder också är som störst.

I Stockholm stod hyresrätter för 58 procent av alla nybyggda bostäder, jämfört med 55 procent i Västra Götaland och 47 procent i Skåne.  I framför allt Stockholm har andelen hyresrätter i nyproduktion ökat kraftigt de senaste åren.

Även utanför storstadsregionerna är hyresrätten den enskilt största upplåtelseformen i bostadsbyggandet. Under 2025 motsvarade hyresrätterna här 65 procent av alla nya bostäder.