Hur många bostäder behöver byggas i Sverige?

Hur mycket behöver byggas i Sverige?

Det behöver byggas cirka 50 000 bostäder per år i Sverige fram till 2035, enligt Boverkets senaste bedömning. Av dessa går 30 371 till att möta befolkningsutvecklingen. Resterande del går till att beta av den underliggande bostadsbristen och till att bygga upp en bostadsreserv.

De senaste årens höga byggtakt har gjort att bostadsbristen överlag minskat. Fokus bör nu ligga på att bygga rätt typ av bostäder, på rätt platser, till rätt priser. Samtidigt är det svårt att säga hur utvecklingen kommer se ut framöver.

Den senaste tidens ekonomiska turbulens har däremot gjort att antalet påbörjade bostäder sjunkit mycket kraftigt. Antagligen kommer bristen därmed återigen att öka framöver, trots att behoven är lägre än vad man trodde för några år sedan.

Var behöver det byggas flest bostäder?

Behovet av nya bostäder skiljer sig åt mellan olika delar av landet. Som störst är behovet i snabbt växande storstäder. De tio kommuner, där byggbehovet är som störst, står för mer än 40 procent av det totala behovet av nya bostäder de närmsta åren.

I landet som helhet beräknas det behöva tillkomma drygt fem bostäder per 1 000 invånare och år. Skillnaderna mellan kommunerna är däremot stora. Störst behov är det i Norrtälje och Värmdö, med 13 bostäder per 1000 invånare. Samtidigt bedömer Boverket byggbehovet till noll i 105 av Sveriges 290 kommuner.

I kartan går det att se det årliga byggbehovet per 1 000 invånare i kommunerna. Boverkets beräkning av det totala byggbehovet består av tre delar:

• Tillkommande behov bygger på förväntad befolkningsförändring (positiv vid ökning, negativ vid minskning).
• Nuvarande över-/underskott utgår från byggande i relation till befolkningstillväxt sedan 2006.
• Bostadsreserv utgör det behov av lediga bostäder, för om- och inflyttning, som finns baserat på uppskattat antal hushåll tio år framåt.